導入
「不動産会社に相談したら断られた」「査定すらしてもらえなかった」——そんな経験から、売却自体を諦めてしまう方がいます。
結論から言うと、仲介で断られた物件でも、買取であれば相談できるケースがあります。断られた理由が分かれば、次にどこへ相談すればよいかも見えてきます。
なぜ仲介で断られることがあるのか
仲介会社は個人の買い手を探す仕組みのため、次のような物件は取り扱いを見送られやすい傾向があります。
・再建築不可物件(接道義務を満たしていない土地など)
・残置物が多く残っている物件
・老朽化が進んでいる建物
・権利関係が複雑(共有者が多い、相続未了など)
・立地や需要の面で個人の買い手が見つかりにくい物件
これらは「売れない物件」という意味ではなく、「個人の買い手を前提とした仲介の仕組みに合わない」というだけの場合が多くあります。
実際にどのような理由で断られたのか分かる場合は、その内容を整理しておくと相談がスムーズです。
買取であれば検討できる理由
買取は、買取会社自身が直接購入する仕組みのため、個人の買い手を探す必要がありません。そのため、残置物がある状態や、老朽化した建物、再建築不可物件でも、現状のまま検討できる場合があります。
もちろん、すべての物件が必ず買取できるとは限りません。物件の状態や条件によって判断は異なるため、断られた理由と合わせて状況を確認することが大切です。「一度断られたから終わり」ではなく、別の窓口に相談してみる価値はあります。
※実際の取扱いは、物件の状況によって異なる場合があります。
まとめ・ご相談のご案内
他社で断られた経験があっても、それだけで売却の道が閉ざされるわけではありません。
名古屋店では、断られた理由も含めて状況を整理し、買取の可能性をご案内しています。
売却を決めていない段階でも、まずはお気軽にご相談ください。
