導入
親が施設に入居し、実家が空き家になったまま……という方は少なくありません。「いずれ戻るかもしれない」「片付けが大変」と考えているうちに、時間だけが過ぎてしまうケースもよくあります。
結論から言うと、実家に戻る予定がない場合は、早めに売却を検討したほうが管理の負担や費用を抑えやすくなります。
売却するかどうか迷っている段階でも、まずは相談することが第一歩です。
空き家のまま置いておくとどうなるか
施設入居後の実家をそのままにしておくと、次のような負担が続きます。
・ 固定資産税
・都市計画税がかかり続ける
・ 定期的な換気・清掃・庭木の手入れが必要
・老朽化や防犯面のリスクが高まる 相続が発生した際、手続きがより複雑になりやすい
「まだ荷物が残っている」「兄弟姉妹と話がまとまっていない」といった状態でも、まずは現状を整理するところから始められます。残置物が多い場合や、遠方に住んでいて現地対応が難しい場合も、状況に応じた進め方をご案内できます。
売却の進め方
実家の名義が親のままの場合は、本人の意思確認や、状況によっては成年後見制度の利用が必要になることがあります。判断能力の状態や手続きについては、専門家への確認をおすすめします。
売却方法としては、仲介と買取のどちらも選択肢になります。仲介は買い手が見つかるまで時間がかかりやすく、片付けや修繕を求められることが多い一方、買取は残置物がある状態や老朽化した建物でも、現状のまま相談できる場合があります。「まずは仲介で様子を見て、難しければ買取も検討する」という進め方も可能です。
※相続や成年後見が関わる手続きについては、法律・税務の専門家への確認が必要です。
まとめ・ご相談のご案内
親の施設入居をきっかけに実家が空き家になった場合、早めに方向性を決めることで管理の負担を減らせます。
名古屋店では、残置物がある物件や、相続・後見が関わるケースについても状況を整理したうえでご案内しています。
売却を決めていない段階でも、まずはお気軽にご相談ください。
