賃貸運用していた住宅の売却相談
今回は 愛知県犬山市 にある住宅についてご相談いただいた事例をご紹介します。
この住宅は、お父様から相続された不動産で、過去には賃貸住宅として運用されていた物件でした。
しかし現在は借り手もなく、空室の状態が続いており、今後どのように活用するべきか悩まれていました。
収益物件としての課題
室内の状態は比較的綺麗で、多少の修繕は必要なものの、まだ十分に住むことができる状態でした。
そのため通常であれば
・賃貸として再度募集する
・仲介で売却する
といった方法も考えられます。
しかし所有者様は
・今後の賃貸管理の負担
・修繕費用の発生
・いつ借り手が見つかるかわからない不安
などを考え、収益物件としての運用を続けるか売却するかで悩まれていました。
早期売却をご希望
所有者様は
「できるだけ早く手放したい」
というお気持ちをお持ちでした。
仲介で売却する場合は
・買主が現れるまでの期間
・管理や維持の負担
が続く可能性があります。
そのため今回は 仲介ではなく当社での不動産買取をご提案しました。
不動産買取という選択
当社が直接買取を行うことで
・売却までの期間を短縮
・管理負担の解消
・将来的な修繕リスクの回避
といったメリットがあり、所有者様のご希望に沿った形で売却を進めることができました。
収益物件の売却でお困りの方へ
今回のように
・賃貸住宅として運用していた物件
・空室が続いている収益物件
・管理負担が大きくなっている住宅
などのご相談を多くいただいています。
賃貸として運用を続ける方法だけでなく、売却や不動産買取という選択肢もあります。
まずは状況整理からでも構いませんので、お気軽にご相談ください。
担当者：名古屋店 村瀬
