市街化調整区域で農地が混在する土地の売却相談
今回は 愛知県稲沢市 にある古家付き不動産についてご相談いただいた事例です。
ご依頼いただいた土地は、市街化調整区域にあり、
既存宅地部分と農地部分が混在している土地でした。
古家も築年数が古く傷みが激しい状態で、
・市街化調整区域
・農地が含まれている
・古家の老朽化
といった条件が重なり、どう活用すればいいのか悩まれていたそうです。
他社では売却が難しいと言われた土地
ご相談者様は複数の不動産会社へ相談されましたが、
「市街化調整区域なので売却は難しい」
「農地が含まれているため仲介では取り扱えない」
と説明され、解決の糸口が見えず困っておられました。
このように
- 市街化調整区域
- 農地を含む土地
- 古家付きの不動産
などは、一般的な売却が難しいと言われるケースも少なくありません。
行政確認と調査
当社ではまず
- 稲沢市役所
- 関係機関
などに確認・協議を行い、
・既存宅地部分はどのように売却できるか
・農地部分はどのように扱うのが適切か
を整理しました。
そのうえで、所有者様にとって現実的で安心できる売却方法をご提案しました。
「他では断られてしまったのに、前向きな方法を示してもらえて本当に安心しました」
と喜びのお声をいただきました。
市街化調整区域や農地のある土地でお困りの方へ
市街化調整区域や農地を含む土地は、確かに一般的には売却が難しいケースも多いです。
しかし
・調査
・行政確認
・活用方法の整理
を行うことで、売却の道が見つかる場合もあります。
不動産の売却でお困りの方へ
・市街化調整区域の土地
・農地が含まれている土地
・古家付きの不動産
・他社で断られた物件
このような不動産でも、まずは状況整理からご相談ください。
お客様一人ひとりの状況に合わせて、最適なご提案をさせていただきます。
担当者：名古屋店 水野
