事故物件とされる古家の売却相談
今回は 三重県尾鷲市 の海に近いエリアにある古家についてご相談いただいた事例をご紹介します。
ご依頼いただいた物件は、いわゆる「事故物件」とされる住宅でした。
敷地内の倉庫で亡くなられた方がおり、さらに
・建物の裏手が山の急斜面
・人口減少エリア
といった条件も重なり、複数の不動産会社へ相談しても
「買い手がつかない」
と言われ続けていたそうです。
空き家の維持負担
所有者様は
・毎年の固定資産税
・空き家の管理
・今後の維持負担
などに悩まれており、
「この家をどうすればいいのか」
と困っておられました。
事故物件や立地条件に課題がある不動産は、仲介での売却が難しいケースも少なくありません。
建物の価値を再検討
当社で建物の状態や立地を確認したところ
・海に近い立地
・室内の状態の良さ
・しっかりとした梁構造
などを踏まえ、居住用だけでなく 民泊などの活用も可能な物件と判断しました。
そのため 現状のまま不動産買取という形でお話がまとまりました。
建物の特徴
建物は明るく綺麗な状態で、
・造作家具
・モダンな室内
・立派な梁
・日当たりの良い縁側
など、古家ならではの魅力が残る住宅でした。
事故物件や立地条件に不安がある不動産でも、見方を変えることで新しい価値を見出せる場合があります。
他社で断られた不動産でもご相談ください
当社では今回のように
・事故物件
・空き家
・立地条件の厳しい不動産
など、他社では売却が難しいと言われた物件のご相談も多くいただいています。
空き家や売却でお困りの方へ
・他社で断られてしまった
・空き家の管理が負担になっている
・固定資産税だけがかかっている
このような場合でも、まずは状況整理からご相談ください。
同じような状況の不動産でもご相談いただくことがありますので、お気軽にご相談ください。
担当者：名古屋店 水野
