増築未登記部分のある建ぺい率オーバーの物件
建ぺい率が基準をオーバーしている物件は数多くあります。問題として次の購入者が融資が組めるかどうかです。銀行によって違反率何％まで融資取り組みが可能、といった事があります。違反率が大きい場合には現金での購入者を見つけるといった事になります。建物が大きくなって部屋数が増えるのはいいが問題点も多いのが難点です。違反建築でも購入者に状況をお伝えしてきちんと取引ができます。
point
- 建ぺい率、容積率オーバーの不動産でも取引は可能です。
- 建ぺい率オーバーでも銀行融資が可能の場合があります。
「この物件でも相談していいのだろうか」
そう思われている方も多くいらっしゃいます。
売却するかどうかはまだ決めていなくても大丈夫です。
まずは状況整理からでもお気軽にご相談ください。
