京都府京都市上京区にて、
一棟収益マンション「京都セントガーデン」のご紹介です。

■物件概要

・価格：75,000万円（非課税）
・所在地：京都府京都市上京区
・交通：地下鉄東西線「二条駅」徒歩約14分
・土地面積：1,781.37㎡
・建物構造：RC造7階建
・築年月：平成9年4月
・用途地域：商業・近隣商業・準工業
・建ぺい率：80％／容積率：600％

・現況年収：約35,384,400円
・満室想定年収：約36,584,400円
・想定利回り：約4.87％
※R8年4月時点

✔ 二条駅徒歩圏の好立地
✔ RC造7階建のボリューム物件
✔ 空室あり（バリューアップ余地あり）
✔ 確認済証ありで安心
✔ ホテルライクな外観で視認性良好

2階～7階までの間取りあり（詳細は別紙）

京都市内でこの規模・立地の一棟物件は流通が少なく、
安定運用＋賃料改善の両面が狙える案件です。

現状でも利回りは確保されておりますが、
空室部分の活用や賃料調整により、さらなる収益改善も見込めます。

・京都市内で収益物件をお探しの方
・法人での資産組み換えを検討されている方
・一棟マンションの買取・再販をご検討の方

当社では、
・一棟収益マンション
・空室がある物件
・管理や運用にお困りの物件

についても積極的に買取・売却サポートしております。

「この条件でも売れるのか？」
といったご相談もお気軽にお問い合わせください。