こんにちは！大阪店 の福田 です。
ご実家の相続や、長年放置してしまった空き家の処分にお悩みの方から、よくこんなご相談をいただきます。
「中がゴミ屋敷みたいに散らかっているんだけど、見せるのが恥ずかしい…」
「雨漏りもしているし、こんなボロボロな家、誰も買ってくれないよね？」
結論から申し上げます。
「古い・汚い・荷物あり」のままで、全く問題ありません！
私たちは、どんなにボロボロに見える物件であっても、売主様の手で片付けやリフォームをしていただくことなく「現状のまま」喜んで買い取らせていただいています。
なぜ、私たちはそんな物件を「そのまま」買い取ることができるのか？
今回は、その理由と売主様が得られるメリットについて、プロの目線から本音でお話しします。
なぜボロボロでも買えるのか？プロは「未来の価値」を見ている
一般の方が「住むための家」を探す場合、当然「綺麗ですぐに住める家」を選びます。
そのため、古い物件や荷物が残った物件は敬遠されてしまいます。
しかし、買取を行う私たちの視点は180度異なります。
私たちは「今の状態」ではなく、その物件が持つ「未来の可能性（ポテンシャル）」を見ています。
- 建物を解体して、新築を建てられる綺麗な「更地」にする
- プロの企画とリノベーション技術で、新築同様の価値へ蘇らせる
私たちは、買い取った後にこれらを行うノウハウを持っています。
だからこそ、今がどんなにボロボロであっても、価値を正しく見出して買い取ることができるのです。
売主様が「そのまま買取」を選ぶべき3つの理由
もし、一般の買主様に向けて売り出そう（仲介）とすると、売主様には「手間」「費用」「リスク」がかかります。
私たちの直接買取なら、その面倒をすべてクリアにできます。
① 「荷物はそのままで」一歩も動かさなくてOK
「タンスや冷蔵庫、昔の思い出の品がそのままで…」というケースが一番多いですが、本当にお皿一枚、洋服一着からそのままで構いません。
貴重品だけ持って退去していただければ、残った荷物の処分はすべてこちらで引き受けます。
② 解体費用など「事前の持ち出し費用」は0円
「古い家は壊してからじゃないと売れない」と他社で言われた方もご安心ください。
解体が必要な場合でも、その費用は私たちが負担します。
売主様が事前に数百万円の解体費用をご用意する必要はありません。
③ 売った後のトラブルは一切なし（契約不適合責任の免責）
一般の方に売却した場合、引き渡し後に「実は雨漏りがあった」「シロアリがいた」と発覚すると、売主様が多額の補修費用を請求されるトラブルが後を絶ちません。
しかし、プロである私たちが買い取る場合は、売主様の責任を一切免除（免責）にする契約を結びます。
売却後に「何か言われるかもしれない…」と不安になることは一切ありません。
恥ずかしがらずに、まずは「ありのまま」を見せてください
「ゴミ屋敷のようになっていて、業者さんを呼ぶのが申し訳ない」
そう思われる必要は全くありません！私たちは、そういった状態から土地や建物の価値を再生させるプロです。
むしろ、困っている売主様をサポートすることこそが私たちの仕事です。
- 遠方に住んでいて片付けに行く時間がない
- 解体やリフォームをするお金をかけたくない
- ご近所に知られず、静かに素早く現金化したい
そんな方は、ぜひ一度その状態のままで私に査定をさせてください。
売主様にとって一番心が軽くなる、スッキリとした解決策をご提案します！
まずはお気軽に当社ハウスマーケット までご相談ください。
お電話・メールをお待ちしております(^^)/