Problem
こんなお悩み
ありませんか？
相続した不動産、
「とりあえずそのまま」にしていませんか？
「実家を相続したが、誰も住む予定がない」「遠方で管理ができず、近隣に迷惑をかけていないか心配」
「手続きが複雑そうで、何から手を付ければいいかわからない」
相続不動産に関するお悩みは、法律、税金、登記、そして不動産売却と多岐にわたり、精神的な負担も大きいものです。
センチュリー21ハウスマーケットは、単なる不動産会社ではありません。
お客様の専属パートナーとして、司法書士や土地家屋調査士などの専門家と連携。
窓口ひとつで、面倒な手続きから売却・活用までを一貫してサポートいたします。
ご存知ですか？
令和6年4月1日から「相続登記」が義務化されました。
これまで任意だった相続登記（名義変更）が法律で義務化されました。正当な理由なく申請を怠ると、「10万円以下の過料」が科される可能性があります。また、放置すればするほど権利関係が複雑になり、解決が難しくなります。「まだ大丈夫」と思わず、早めの手続きが必要です。
このようなお悩み、
私たちにお任せください
実家を相続したが、遠方に住んでいて管理ができない。
建物が古く、雨漏りや荷物がそのままで売れるか心配。
「相続登記」が未了のままで、どうすればいいかわからない。
相続税の支払期限が迫っており、早く現金化したい。
Risk
判断を先送りするのは危険です。
空き家を放置することで生じる「3大リスク」
人が住まない家は驚くほど劣化が早く、ただ持っているだけで「負の資産」となってしまう可能性があります。
01
金銭的リスク
放置により自治体から「特定空き家」に認定されると、住宅用地の特例が除外されます。これにより固定資産税が最大6倍、都市計画税が3倍に跳ね上がる可能性があり、年間数十万円もの維持コスト増になるリスクがあります。
02
管理責任リスク
老朽化で屋根瓦が落下したり、ブロック塀が崩れたりして通行人にケガをさせてしまった場合、所有者は多額の損害賠償責任を負うことになります。また、枝のはみ出しや害虫の発生など、近隣トラブルの原因にもなります。
03
資産価値の低下
換気がされない家は湿気がこもり、カビやシロアリなどの被害が急速に広がります。劣化が進むといざ売却する際に資産価値がつかず、逆に解体費用の持ち出し（赤字）が必要になるケースも珍しくありません。
Solution
ハウスマーケットなら、
「たった一度のご相談」で多くの問題を解決できます。
私たちは、お客様があちこちの事務所（司法書士、測量士、解体業者など）を回る手間を省きます。
ハウスマーケットが窓口となり、各分野のプロフェッショナルとチームでサポートします。
| 相続登記の手続き | 専属の司法書士が手続きを代行いたします。 |
|---|---|
| 隣地との境界確認・測量 | 専属の土地家屋調査士が対応いたします。 |
| 敷地内の家財撤去 | 提携業者が丸ごとスピード見積もりを行います。 |
| 空き地・空き家の今後 | 専門スタッフが最適な活用方法や売却方法をご提案します。 |
3 options
お客様のご事情に合わせて、
最適な「3つの選択肢」をご提案します。
Direct Purchase
相続物件なら「直接買取」がおすすめです。
余計な費用と手間を「0（ゼロ）」にします。
仲介手数料がかからないだけではありません。ハウスマーケットの直接買取なら、売主様の費用負担を極限まで減らすことが可能です。
仲介手数料 0円（直接取引のため不要！）
残置物撤去費用 0円（家具や荷物はそのままでOK）
司法書士費用 0円（当社負担で手続きします）
相続登記・後見手続き 0円
売却後の責任免責（売却後の不具合も責任を負わなくてOK）
FAQ
よくあるご質問
不動産を直接買い取ってもらう場合、仲介手数料などの費用はかかりますか？
はい、弊社が直接買い取る「直接買取」の場合、仲介手数料は不要です。また、司法書士費用、測量費用、残置物撤去費用などもすべて弊社負担となりますので、お客様からの持ち出し費用は一切ございません。
査定だけでもいいですか？
もちろんです。査定金額を知った上で、売却しないという判断をされても全く問題ありません。まずは現在の価値を知るためだけのご利用も歓迎です。
遠方に住んでいますが大丈夫ですか？
はい、大丈夫です。オンラインでの査定や、郵送・電話・メールでのやり取りのみで手続きを完結させることも可能です。何度も現地にお越しいただく必要はございません。
Contact
まずは「無料査定・相談」から。
お客様の秘密は厳守いたします。
「まだ売ると決めたわけではない」「とりあえず価値を知りたい」という段階でも構いません。
相続した不動産が、お客様にとってプラスの資産となるよう、誠心誠意アドバイスさせていただきます。