ご相談内容
先日、愛知県一宮市にて不動産売却のご相談をいただきました。
今回ご相談いただいた物件は、いくつもの課題を抱えており、一般的な仲介での売却が難しいケースでした。
まず、土地と建物の所有者が異なるため、権利関係の整理が必要な物件でした。
売却が難しかった理由
がけ条例の対象となる可能性がある立地であったことから、建築に関する制限や行政への確認が必要となる物件でもありました。
また、最寄り駅から距離があるにもかかわらず駐車場がないため、購入希望者の対象が限られ、市場での販売が難しい状況でした。
加えて、建物は過去に所有者ご自身で増改築されており、建築確認や検査済証との整合性などを慎重に確認する必要があり、そのまま一般のお客様へ販売することが難しい物件でした。
このような複数の要因から、他社では対応が難しいとの回答を受け、お困りの中で当社へご相談いただきました。
ご提案
当社では、権利関係や法令上の制限、建物の状況を総合的に調査・判断し、お客様にご負担の少ない売却方法をご提案いたしました。
不動産は、一つの要因だけで売却が難しくなるわけではありません。今回のように、権利関係・法令上の制限・立地・建物の状況など、複数の条件が重なることで、一般的な仲介では売却が難しくなるケースがあります。
このような物件もご相談ください
ハウスマーケットでは、このような訳あり不動産や他社で断られた物件も積極的に取り扱っております。
- 土地と建物の所有者が異なる物件
- がけ条例など法令上の制限がある物件
- 再建築が難しい物件（再建築ができない物件）
- 増改築履歴のある物件
- 駐車場がなく一般流通しにくい物件
- 相続や空き家など権利関係が複雑な物件
最後に
「売れないかもしれない」と諦める前に、ぜひ一度ハウスマーケットへご相談ください。
これまでの経験を活かし、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なご提案をさせていただきます。
担当者：名古屋店 水野
