貸すメリット

貸す最大のメリットは、毎月家賃収入が入ることです。

また、不動産を手放さずに所有し続けることもできます。

将来自分や家族が使う予定がある場合や、賃貸需要が高い物件なら「貸す」という選択肢もあります。

貸す場合は意外と負担もあります

貸すためには、クロスや水回りなどの改装費が必要になることがあります。

さらに、

などの負担もあります。

管理会社に任せていても、最終的な判断は所有者が行うため、精神的な負担になるケースもあります。

売却すれば、不動産をまとまった現金に変えることができます。

また、売却後は、

といった負担から離れることができます。

特に、今後使う予定がない実家や空き家の場合は、大きなメリットです。

不動産のまま相続すると、将来共有者が増える可能性があります。

売却して現金化しておけば、相続人同士でも分けやすくなります。

もちろん、高い家賃が取れて安定して貸せる物件なら、貸す方法もあります。

ただし、

改装・空室・修繕・入居者・退去・再募集

まで考えると、賃貸は思った以上に手間がかかります。

今後住む予定がない不動産なら、

ことをおすすめします。

売るか貸すかは、家賃だけではなく、

これからかかるお金と手間まで含めて比較することが大切です。